1 – Tách thửa bằng trích lục là quá trình xác định và phân chia một khu đất lớn thành các thửa đất nhỏ hơn dựa trên một tài liệu gọi là “trích lục.” Trích lục là một bản vẽ hoặc tài liệu được tạo để mô tả chi tiết về việc chia tách thửa đất và quy định các đặc điểm cụ thể của từng thửa đất, chẳng hạn như diện tích, hình dạng, ranh giới đất, và quyền sở hữu.
Trích lục thường được sử dụng trong lĩnh vực quản lý đất đai và trong quá trình chuyển đổi đất đai cho mục đích sử dụng khác nhau, như xây dựng, phát triển đô thị, hoặc quản lý tài sản. Quá trình tách thửa bằng trích lục đòi hỏi sự chính xác và tính toán cẩn thận để đảm bảo rằng việc chia thửa đất diễn ra theo đúng quy định pháp luật và làm rõ quyền sở hữu của từng thửa đất.
2 – Tách thửa bằng sổ hồng là một quy trình trong lĩnh vực bất động sản ở Việt Nam, trong đó người dùng sổ hồng sẽ tách một phần của thửa đất từ sổ hồng gốc để tạo ra một sổ hồng mới cho phần đất được tách ra. Sổ hồng là tài liệu quan trọng xác nhận quyền sở hữu đất đai và quyền sử dụng đất đai của một cá nhân hoặc tổ chức, và việc tách thửa bằng sổ hồng được thực hiện để cập nhật thông tin về sở hữu đất đai hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đai.
Quá trình tách thửa bằng sổ hồng thường liên quan đến việc chuẩn bị tài liệu cần thiết, bao gồm bản vẽ mô tả đất đai sau khi tách thửa và các giấy tờ hành chính liên quan. Sau đó, người dùng sổ hồng sẽ nộp đơn xin tách thửa tới cơ quan quản lý đất đai địa phương (thường là Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn Phòng Đăng Ký đất đai) để được xem xét và chấp thuận.
Sau khi quy trình tách thửa bằng sổ hồng hoàn thành, một sổ hồng mới sẽ được cấp cho phần đất được tách ra, và thông tin về quyền sử dụng đất đai và sở hữu đất đai sẽ được cập nhật dựa trên việc tách thửa. Điều này giúp cho người sở hữu đất đai có thể sử dụng hoặc chuyển nhượng phần đất mới tách ra một cách hợp pháp.
